Écoquartier « Les jardins de Gaïa », ZAC des Ormeaux à Bouaye

Le projet

L’opération « Les jardins de Gaïa » à Bouaye consiste à développer la dernière tranche de la ZAC des Ormeaux sur le principe d’un « éco-quartier » avec une approche environnementale de l’urbanisme. L’opération s’étend sur une superficie de 9 hectares à vocation de logements individuels et intermédiaires. Le programme prévoit la réalisation d’environ 150 logements répartis en 4 lots promoteurs et des lots libres développés par l’aménageur.

NATURE DE LA MISSION

Mission complète de MOE y compris OPC.

POINTS PARTICULIERS DE L’AMÉNAGEMENT :

• Contraintes importantes en matière d’assainissement des eaux pluviales : terrain très plat, importants et récurrents problèmes d’inondations en aval de l’opération.
• Étude très fine pour la gestion alternative des eaux pluviales avec la mise en œuvre de différentes solutions en fonction des caractéristiques de l’opération : réalisation de noues le long des espaces viaires, de zones inondables dans les espaces plus lâches, de tranchées drainantes en fond de parcelle de certains lots, imposition de stockage à la parcelle pour les promoteurs, organisation du maintien en eau d’une mare existante.
• Mise en œuvre de cuves de récupération des eaux pluviales par l’aménageur dans les lots libres pour la réutilisation des eaux grises à usage d’arrosage ou domestique (toilettes…).
• Mise en œuvre de matériaux drainants participant à la gestion alternative des eaux pluviales : zones de stationnement en mélange terre-pierre engazonné, zones de stationnement en pavés de béton enherbés…
• Approche environnementale en matière d’éclairage avec une limitation des zones éclairées, une optimisation du nombre de points lumineux et un choix de matériel performant.